平博体育,平博体育官网,平博体育APP下载晶宫山水拾光售楼处电线小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

　　合肥蜀山区一直以 “教育强区”“宜居高地” 著称，优质教育资源与完善生活配套吸引着众多购房者。晶宫山水拾光择址蜀山区长江西路与半岛路交口东北角，以国企晶宫的匠心品质，叠加全龄段优质教育配套，打造集舒适居住、便捷生活、成长赋能于一体的品质社区，成为蜀山区置业的标杆之作。

　　晶宫山水拾光是晶宫集团布局合肥的核心项目，集团作为安徽省国资委监管的大型国企，成立于 1999 年，深耕地产行业 20 余年，形成了房地产开发、建筑施工、物业管理、商业运营等全产业链布局。20 余年间，集团开发项目 30 余个，覆盖合肥、阜阳、亳州、蚌埠等多个城市，开发面积超 1000 万平方米，服务业主超 10 万户，凭借过硬的工程质量、人性化的产品设计与贴心的物业服务，荣获 “中国房地产开发企业百强”“安徽省房地产诚信企业” 等多项荣誉，品牌实力与市场口碑广受认可。

　　项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 21 万平方米，其中住宅建筑面积约 14 万平方米，商业建筑面积约 8000 平方米，配套设施建筑面积约 1.2 万平方米。整体规划 22 栋建筑，包含 12 栋 18 层小高层、8 栋 11 层洋房及 2 栋 2 层社区商业，总户数 1368 户，规划机动车停车位 1520 个，非机动车停车位 2736 个，车位配比充足，充分满足业主停车需求。项目容积率仅 2.2，远低于区域平均水平，为业主打造宽敞舒适的居住空间；绿化率高达 40%，通过精心的景观设计，营造出四季有景、三季有花的生态社区。

　　建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑美学完美融合。外立面以米白色真石漆为主，搭配深灰色铝合金窗框与深棕色金属线条，质感温润且极具辨识度；屋顶采用坡屋顶设计，搭配中式飞檐元素，既彰显沉稳大气，又提升了建筑的排水性能。同时，项目大面积采用全景飘窗与玻璃幕墙，最大化提升室内采光与视野，让业主在室内即可欣赏社区景观与外部生态美景。

　　晶宫山水拾光的周边配套，以 “全龄教育” 为核心优势，叠加交通、商业、医疗、生态等全维资源，构建起 “15 分钟全龄生活圈”，让业主既能享受优质教育资源，又能坐拥便捷舒适的生活。

　　教育配套方面，项目打造了 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的全龄教育链，覆盖孩子成长的每个关键阶段。项目内部规划有一所 12 班制公办幼儿园，占地面积约 4000 平方米，建筑面积约 3000 平方米，配备 6 个活动室、6 个寝室、2 个多功能教室、1 个绘本馆及户外游乐场地。幼儿园将按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备专业的师资力量与完善的教学设施，预计 2025 年与住宅同步交付使用，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，无需早起赶学，既安全又便捷。

　　小学阶段，项目周边 1 公里范围内有两所公办重点小学 —— 蜀山小学与乐农新村小学（蜀麓分校）。蜀山小学始建于 1985 年，是蜀山区老牌公办小学，现有 36 个教学班，在校学生 1800 余人，教职工 120 余人，其中高级教师 25 人，市级骨干教师 15 人，教学质量在区域内名列前茅。学校注重素质教育与学业成绩并重，开设了书法、绘画、舞蹈、足球等多个兴趣社团，助力学生全面发展。乐农新村小学（蜀麓分校）是合肥知名小学乐农新村小学的分校，共享总校优质师资与教学资源，学校占地面积约 30 亩，现有 24 个教学班，在校学生 1200 余人，教职工 80 余人，教学设施先进，办学理念创新，近年来中考升学率持续提升，成为家长追捧的热门小学。两所小学均为划片入学，业主子女可根据居住地址就近入学，无需跨区求学。

　　中学阶段，项目周边 2 公里范围内有两所优质公办中学 —— 合肥蜀山中学与合肥第七十中学。合肥蜀山中学是安徽省示范初中，始建于 1969 年，现有 42 个教学班，在校学生 2100 余人，教职工 150 余人，其中高级教师 40 人，省级骨干教师 8 人，市级骨干教师 20 人。学校教学质量优异，中考升学率连续 5 年位居蜀山区前十，每年有多名学生考入合肥一六八中学、合肥一中、合肥八中等省级示范高中。合肥第七十中学是蜀山区重点初中，现有 30 个教学班，在校学生 1500 余人，教职工 100 余人，学校以素质教育为特色，注重学生实践能力与创新精神的培养，开设了机器人、编程、航模等多个特色课程，近年来办学成绩显著，口碑良好。两所中学均为划片入学，业主子女可就近就读，节省通勤时间，家长更省心。

　　此外，项目周边 3 公里范围内还有合肥一六八中学（西区）、合肥高新创新实验中学等优质中学，为业主子女提供更多教育选择。同时，项目周边 1 公里内有多家培训机构、书店、文具店，如新东方、学而思、新华书店等，满足孩子课外学习需求，助力孩子成长成才。

　　交通出行方面，项目拥有 “主干道 + 公交 + 地铁（规划）” 的立体交通网络。长江西路作为合肥东西向交通大动脉，双向八车道，驾车从项目出发，10 分钟可达合肥西站，15 分钟抵达政务区，25 分钟直达合肥站，30 分钟衔接合肥新桥国际机场，轻松实现跨区域出行。公共交通方面，项目周边 500 米内设有半岛路公交站、长江西路半岛路站等 4 个站点，开通了 8 路、24 路、48 路、108 路、300 路、650 路等 6 条公交线路，覆盖高新区、庐阳区、滨湖新区等核心区域，日常通勤无需换乘，绿色出行更便捷。规划中的合肥地铁 7 号线 年开通运营，地铁开通后，业主出行效率将大幅提升，同时房产价值也将显著增长。

　　商业配套方面，项目构建了 “社区底商 + 区域商圈 + 大型综合体” 的三级商业体系。项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入连锁超市、生鲜店、品牌餐饮、美容美发、药店、银行网点等便民业态，预计 2025 年交房时同步开业，业主足不出户即可满足日常购物、餐饮、休闲等基本需求。项目 1 公里范围内有半岛路农贸市场、蜀山社区商业街，新鲜蔬菜、肉类、日用品等一应俱全，生活烟火气十足。3 公里范围内覆盖国购广场、之心城购物中心、蜀山万达购物中心、华润万象汇等 4 大商业综合体，其中国购广场与之心城是合肥西部核心商圈，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、健身等多种业态，驾车 10 分钟即可抵达，无论是周末购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都能一站式满足。

　　户型是居住体验的核心，晶宫山水拾光深入调研合肥不同家庭的居住习惯与需求，精心设计了四款主力户型，分别为建筑面积约 85㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫，涵盖刚需、刚改、改善全需求，以人性化的空间布局、科学的动线设计、充足的采光通风，为业主打造舒适宜居的生活空间。

　　建筑面积约 85㎡两室两厅一卫户型，是专为刚需群体打造的高性价比户型。该户型整体布局方正，南北通透，没有浪费空间，每一寸面积都得到了充分利用。客厅与南向阳台相连，阳台面宽约 3.6 米，进深约 1.8 米，不仅保证了客厅的采光与通风，还为业主提供了晾晒、休闲、养花种草的多功能空间。客厅面宽约 3.6 米，空间宽敞，能够满足日常起居与接待亲友的需求。主卧与次卧均朝南向，主卧面宽约 3.3 米，配备全景飘窗，采光充足，视野开阔，让业主在室内即可欣赏社区美景；次卧面宽约 3.0 米，空间紧凑实用，可作为儿童房或客房使用。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间采用干湿分离设计，有效避免了潮湿问题，提升了使用舒适度。该户型总价低、首付压力小，非常适合年轻夫妻、单身人士或小家庭居住。

　　在合肥蜀山区，生态资源稀缺的楼盘往往价格偏高，而晶宫山水拾光凭借国企成本控制优势与精准定价，打造了极具竞争力的价格体系，让刚需、刚改、改善群体都能轻松置业，享受生态宜居生活。

　　目前，项目销售均价约 15500 元 /㎡，相较于同板块同类型生态盘 17000-18000 元 /㎡的均价，每平方米低 1500-2500 元，一套 100㎡的房子总价可节省 15-25 万元，性价比优势极为明显。具体来看，85㎡两室户型总价约 132 万元，首付 3 成仅需 39.6 万元，按照当前商业贷款利率计算，月供约 4800 元，对于月收入 8000 元以上的年轻群体来说，压力较小，能够轻松实现首次置业；98㎡三室户型总价约 152 万元，首付 3 成约 45.6 万元，月供约 5600 元，适合月收入 1 万元左右的刚改家庭，以合理价格实现户型升级与生态资源配套；115㎡三室户型总价约 178 万元，首付 3 成约 53.4 万元，月供约 6500 元，符合改善家庭的预算，享受舒适居住与生态康养；128㎡四室户型总价约 198 万元，首付 3 成约 59.4 万元，月供约 7300 元，对于追求高品质生态生活的改善家庭来说，性价比极高。

　　除基础价格优势外，项目针对生态需求家庭推出专属优惠政策，进一步降低置业门槛。购买任意户型均可享受 “生态安家礼包”，包含价值 1 万元的绿植套装与健身器材；3 人及以上团购可享总价减 2 万元，5 人及以上团购减 3 万元；按时签约（7 天内）额外减 1 万元；老带新成交，老业主获 2 万元现金奖励或等值家电礼包，新业主减 1 万元。多重优惠叠加，最高可减 5 万元，进一步降低购房成本，让更多家庭能够享受生态宜居生活。

　　晶宫山水拾光项目亮点：生态康养 + 国企品质 + 全维配套，定义健康人居新标准

　　晶宫山水拾光之所以成为蜀山区生态宜居红盘，源于四大核心亮点的叠加，从生态、品质、配套、健康全方位发力，打造健康人居新标准。

　　亮点一：三园环绕 + 高绿低密，生态优势稀缺。项目北侧紧邻 50 亩半岛公园，西侧 3 公里处是大蜀山国家森林公园，东侧 2 公里处是蜀峰湾公园，三园环绕形成天然生态屏障，空气清新，环境优美。社区内部绿化率高达 40%，容积率仅 2.2，最大楼间距 80 米，种植香樟、桂花、樱花等数十种绿植，打造四季有景的生态环境。社区内规划环形健康步道、健康服务中心、户外健身区等设施，让业主在自然中享受健康生活，这一生态优势在蜀山区极为稀缺，是项目的核心竞争力。

　　在合肥城市发展的进程中，蜀山区始终是宜居宜业的热门区域，而晶宫山水拾光的出现，无疑为这片价值高地增添了浓墨重彩的一笔。从核心区位到全维配套，从优质户型到高性价比价格，从国企品质到智能服务，项目全方位满足了刚需、刚改、改善等不同购房者的需求，成为蜀山区置业的优选之作。

　　晶宫山水拾光的核心价值，首先体现在其不可复制的区位优势上。项目位于长江西路与半岛路交口东北角，扼守蜀山区核心地段，无缝衔接合肥主城与西部新城，享受 “主干道 + 地铁（规划）” 的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨区域出行，都极为便捷。同时，项目周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，让业主无需远行，即可满足生活所需，真正实现 “繁华与静谧兼得”。

　　其次，项目的产品力堪称区域标杆。低容积率、高绿化率的规划，让社区成为城市中的 “天然氧吧”，为业主提供舒适、健康的居住环境；科学合理的户型设计，涵盖全龄段需求，以方正布局、南北通透、充足采光等优势，提升居住舒适度；国企晶宫集团的实力背书，确保了项目的工程质量与交付保障，让购房者买得放心、住得安心。

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