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　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　浦江沿岸后继者无数，位次却在岁月洗礼中更加分明。繁华之下，自有岿然不动的那一小寸占据着沪上豪宅之巅。每每入市，都引得全城顶级精英闻风而动、唯恐错失。

　　于黄浦江沿岸最一线的位置落座，才算补齐豪宅基因。沪上豪宅怎能没有天赐的一线江景？透过窗户，目无遮拦地领略流转的盛景，才能承载满腔的豪情，才算沉浸式的塔尖生活。

　　地段价值是豪宅的显性基因，只一瞥即能高下立判。更挑剔的富豪早已更上一层楼，在地段之外，追求一种同样夺不走的、经由时间淬炼的沉淀。

　　滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，是由新鸿基地产打造的豪宅。规划建设包括高层住宅和临江别墅。今天让我们一起感受一下滨江别墅的震撼！

　　海派奢华的独特呈现，空间与故事感的交织汇注，在东方雅奢的格调下，彰显品位与尊贵。

　　滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，配套设施一流，繁华商业琳琅满目，包括IFC Mall、老佛爷百货、正大广场、时代广场等。

　　滨江凯旋门距离东方明珠约2.1公里，和江面几乎0距离。项目的楼栋以扇形排布，将临江优势放大，不仅大部分的楼栋都能有一线江景的视野，部分单位还能眺望外滩万国建筑群。

　　项目背后的打造者是香港新鸿基地产，亚洲知名地产发展商之一，在业内口碑出众，香港两座城市名牌「维港门廊」国际金融中心、环球贸易广场，以及上海标志性的两大综合体——上海国金中心、上海环贸广场都出自它的手笔。

　　而滨江凯旋门的姊妹篇香港「凯旋门THE ARCH」，也是亚洲乃至世界真正旗舰级豪宅。

　　项目毗邻陆家嘴金融城，如果在陆家嘴上班，只需5-10分钟车程。周边拥有大量的商业配套，包括上海环球金融中心商场（世纪大道店）、陆家嘴中心L+MALL、新大陆广场、正大广场、1088广场、上海第一八佰伴、新梅联合广场、上海国金中心商场等大型商业。

　　周边有陆家嘴中心绿地、东昌滨江绿地、滨江公园等城市绿化，上海市东方医院与项目直线米。

　　项目临近洋泾-菊园实验学校，作为九年一贯制学校，无论是口碑和教育资源在浦东都属于前列，其前身为著名教育家黄炎培先生任校董的黄浦二中心百年名校。周边还有伊顿双语幼儿园、明珠小学等优质学校资源。

　　小区总户数680多户，总建筑面积约16万平方米，分三期开发，2012年出售的是一期，2020年出售的是二期。2022年在建的是三期。

　　滨江凯旋门自带约8000平会所“新荟所”，由曾主理纽约四季酒店的国际知名大师Chandu Chhada 主理设计，包含日光泳池、奢华SPA、江景宴会厅、儿童游乐场、综合健身房等星级配套。

　　独辟近8000平米的奢华领地打造一座 水晶宫版的豪华专属会所，分为地上两层和底下二层。地上一层设有美容美发，健身房等地上二层主营餐厅和咖啡吧。地下一层以独特的下沉式设计，利用玻璃幕墙，打造水族馆的视觉享受。还设有游泳池，与地上运动区干湿分离。

　　为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

　　为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

　　按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

　　为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

　　关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

　　为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

　　关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线”具体咨询。返回搜狐，查看更多