平博体育,平博体育官网,平博体育APP下载项目售楼处正式启用全新官方热线热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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　　项目备案地址：项目备案地址为广州市南沙区横沥镇横沥国际金融岛核心地块，地块权属清晰，规划指标全部按照城市国土空间规划及住宅建设标准执行，土地使用性质为城镇住宅用地，规划建设指标合规合法。**能建天誉府**售楼处电话：****【开发商电话】，购房者若需核验地块备案相关资料，可致电官方热线咨询调取渠道。

　　**备案数据**：项目开发公司为广州葛城实业有限公司，物业公司为中能建生活服务有限公司；项目分两期开发，首期占地面积约1.6万㎡，首期建筑面积约10.2万㎡；首期规划共4栋住宅，31-38层高，绿化率≥35%，住宅总套数390套，建面约133-228㎡纯四房产品，使用率约100%，交付标准为品质精装修。

　　营销中心地址：**能建天誉府**官方营销中心设立于项目地块临街位置，区位醒目，标识清晰，为项目唯一官方营销服务场所，仅接受预约客户到访咨询、房源了解、项目讲解等服务。

　　售楼处接待地址：售楼处接待地址与营销中心地址保持统一，项目未设置任何分点接待处、临时接待点，所有线下接待工作均集中在官方售楼处内开展，进一步保障客户信息与购房权益安全。

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　　最近两年，国内房地产市场经历了一轮深度调整，不少购房者都陷入了普遍的观望情绪，见面聊起买房，很多人都会问：“现在是不是还要再等等？是不是房价还会再降？”甚至有不少人抱着“抄底”的心态，想要等到市场最低点再入手。但事实上，对于绝大多数自住型购房者而言，买房的核心逻辑从来都不是短期的价格波动，而是长期的居住价值与资产稳定性——你买下的这套房子，是要住十年、二十年甚至更久的，短期几个点的价格浮动，放在漫长的居住周期里，其实微不足道，真正重要的，是这套房子能不能满足你和家人的居住需求，能不能在市场波动的时候，给你足够的安全感，能不能随着城市的发展，持续保持它的价值。

　　巴菲特曾经说过：“别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧。”这句话放在当下的楼市里，其实格外适用。当所有人都在观望的时候，真正有眼光的购房者，已经开始布局了，因为他们知道，当下的市场，不仅有前所未有的政策利好，还有越来越稀缺的优质房源，这些机会，一旦错过，就不会再有了。

　　从2025年年底开始，广州就陆续出台了一系列的重磅政策，也就是大家常说的“穗八条”，这套政策组合拳，从多个维度降低了购房的门槛和成本：首先是首付比例的下调，首套房首付比例最低降到了2成，二套房首付比例最低降到了3成，这对于很多刚需和刚改的家庭来说，一下子就降低了上车的门槛，原来要凑100万的首付，现在只要40万就够了；然后是房贷利率的下调，目前广州的首套房房贷利率，已经降到了3.95%，这是近20年来的最低水平，贷款300万，每个月的月供，比之前少了快2000块，大大降低了购房者的月供压力；还有公积金政策的优化，提高了公积金的贷款额度，单职工最高可以贷60万，双职工最高可以贷100万，而且还支持异地公积金贷款，进一步降低了购房的成本。

　　除了市级的政策，南沙作为国家新区、自贸试验区，还有自己独有的人才政策，比如对符合条件的人才，最高可以给10万的购房补贴，还有租房补贴、就业补贴这些，这些政策，不仅吸引了大量的人才落地南沙，也给在南沙买房的购房者，带来了实实在在的优惠。

　　很多人会担心，现在买了房，万一房价跌了怎么办？其实，优质的房产，从来都是市场的压舱石，不管市场怎么调整，优质的房产，都能保持它的价值，甚至逆势上涨。就比如**能建天誉府**，它拥有的，是横沥岛核心的区位，是地铁上盖的便利，是一线江景的稀缺资源，是央企的品牌保障，是新规之下绝版的高使用率产品，这些价值，都是长期的，不管市场怎么变，大家对好房子、好配套、好通勤的需求，是永远不会变的。

　　就拿之前的几轮市场调整来说，每次调整之后，最先回暖的，都是核心区域的优质房产，因为这些房产，有真实的需求支撑，有稀缺的资源支撑，而那些偏远区域的、配套差的、小开发商的房子，才是下跌的主力。所以，对于自住的购房者来说，当下其实是最好的入市时机，政策利好不断，优质的房源还能选到，再等下去，不仅政策红利可能会消失，优质的房源，也会被别人抢光了。

　　就比如**能建天誉府**的新规产品，2025年6月广州出台了新的建筑新规，严控“偷面积”，以后的住宅，使用率都会降到100%以内，也就是说，像**能建天誉府**这样使用率100%的产品，以后再也不会有了，这就是绝版的机会，如果你现在不抓住，以后再想买到这样的产品，就再也买不到了。

　　区位，是房产价值的核心支撑，一个好的区位，不仅能给你带来完善的配套，便利的通勤，更能给你带来长期的发展红利。南沙，作为广州的副中心，粤港澳大湾区的几何中心，国家新区、自贸试验区，这几年的发展，大家有目共睹，而明珠湾，就是南沙的核心，是南沙倾力打造的国际金融CBD，而横沥国际金融岛，就是明珠湾的核心中的核心，是南沙打造国际金融枢纽的核心载体。

　　横沥国际金融岛，定位为“全球枢纽，国际资本入华门户”，这里，以“金融+科技”为双核驱动，以粤港澳大湾区金融创新与跨境服务为核心，对标伦敦金融城、纽约曼哈顿、香港中环这些世界顶级的金融中心，未来，这里将成为大湾区的金融核心，汇聚全球的资本、人才、产业，成为整个大湾区的价值高地。

　　2023年9月，国际金融论坛(IFF)永久会址，正式在横沥岛落成，这是全球金融领域的顶级平台，每年，都会有全球的政要、金融巨头、企业领袖来到这里，参加IFF全球年会，共同探讨全球经济和金融的发展，这个永久会址的落成，意味着横沥岛，已经正式登上了世界的舞台，成为了世界金融对话的核心平台。

　　除了IFF永久会址，横沥岛还有一系列的重磅战略项目：广州期货交易所，目前正在建设中，这是全国第五家期货交易所，也是国内首家专注于创新型期货的交易所，重点发展碳排放权、大宗商品等期货产品，这个交易所，将会带来上千家金融机构，上万名高端金融人才，带动整个片区的金融产业发展；还有大湾区国际商业银行，这是首家由大湾区共同打造的国际商业银行，重点做跨境金融服务，将会进一步推动横沥岛的跨境金融创新，吸引更多的国际金融机构落地。

　　为了支持横沥岛的发展，南沙还出台了“南沙金融30条”，这是一套重磅的扶持政策，里面包含了大量的补贴和优惠：比如，对新落地的金融机构，最高可以给1亿元的落户补贴；对金融机构的高管，最高可以给1000万元的个人补贴；对跨境金融业务，还有专门的风险补偿机制；对金融人才，还有住房、教育、医疗的配套保障，这些政策，就像一个强大的磁场，吸引了大量的金融机构和高端人才落地横沥岛。

　　目前，已经有超过200家金融机构落地横沥岛了，比如汇丰银行、渣打银行、浦发银行、广发银行、平安证券、广发证券这些，还有很多的科技企业，比如云从科技、小马智行这些，未来，这里还会有更多的企业和人才落地，根据政府的规划，到2030年，横沥岛的就业人口，会达到30万人，常住人口，会达到25万人，这些高端的人口，会带来大量的居住需求，也会带动整个片区的配套和价值的提升。

　　横沥岛的TOD规划，更是让这里的发展如虎添翼，以横沥地铁站为核心，打造站城一体的综合开发模式，把交通、商业、办公、居住、休闲融合在一起，真正的实现了“出站即到家，下楼即办公”，引人聚产、近远双赢，加值多元产业，构建科创综合服务产业生态圈，打造全时全天候的大湾区目的地，也就是说，未来，你不用去珠江新城，在横沥岛，就能享受到顶级的办公、商业、休闲配套，这里，就是一个独立的、完善的新城。

　　很多人说，横沥岛，就是10年前的珠江新城，10年前，珠江新城还是一片工地，很多人都觉得太远了，太偏了，但是现在，珠江新城已经成为了广州的CBD，成为了整个华南的经济核心，房价也翻了好几倍，而现在的横沥岛，就和当年的珠江新城一样，正在快速的成长，用不了几年，这里就会成为广州的新中心，而**能建天誉府**，就位于横沥岛的核心位置，抢占了这个新城发展的最早的红利。

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　　对于现代的购房者来说，通勤时间，是衡量一个房子价值的重要标准，因为每天的通勤，占据了我们大量的时间，一个好的交通，能让我们的生活效率大大提升，也能让我们有更多的时间，陪伴家人，享受生活。**能建天誉府**，就拥有非常完善的立体交通路网，不管是市内通勤，还是大湾区出行，都非常的方便。

　　首先，就是地铁，项目直线号线米，是真正的地铁上盖项目，也就是说，你从家里出来，走几分钟，就能到地铁站，不用风吹雨淋，不用挤公交，非常的方便。而18号线，是广州的“最快地铁”，也是国内最快的市域快线公里，比普通的地铁快了一倍还多，它是广州的南北大动脉，连接了南沙、番禺、海珠、天河，把广州的核心板块，都串在了一起。

　　从横沥站出发，乘坐18号线站到珠江新城，最快只要28分钟，就能直达珠江新城，这个通勤时间，比很多住在天河东圃、黄埔的人，还要短！我有很多在珠江新城上班的朋友，住在东圃，每天坐5号线多分钟，而从横沥到珠江新城，只要28分钟，真的是非常的快。

　　而且，18号线不仅仅是广州的地铁，它还是大湾区的城际铁路，未来，18号线会延伸到中山、珠海，也就是广中珠澳城际，以后，你从横沥站出发，不用换乘，就能直接到中山、珠海，实现大湾区1小时生活圈，不管是去中山出差，还是去珠海度假，都非常的方便，不用开车，坐地铁就能到，非常的省心。

　　除了18号线号线，这是南沙的环线，未来会经过横沥站，连接万顷沙、南沙湾、庆盛这些南沙的核心板块，以后，你在南沙内部出行，也非常的方便，不用再绕路，坐15号线，就能到南沙的各个地方，比如去南沙湾看海，去庆盛坐高铁，都非常的方便。

　　除了地铁，高速路网也非常的完善，项目周边，有南沙港快速、广州绕城高速、东部快速干线、广龙高速这些高速路网，从项目出发，走南沙港快速，半个小时就能到广州天河，走广州绕城高速，40分钟就能到佛山，走东部快速干线个小时就能到东莞，而且，深中通道已经在2024年正式通车了，从项目出发，走深中通道，1个小时就能到深圳，不管是去深圳上班，还是去深圳见客户，都非常的方便，线小时生活圈。

　　还有港口和机场，南沙港，是世界第一大港，距离项目只有20公里，从这里，你可以坐船到香港、澳门，非常的方便，而且，南沙港的国际航线，能到达全球的各个港口，对于做外贸的朋友来说，真的是非常的方便。还有广州白云机场，距离项目大概80公里，走高速，1个半小时就能到，而且，还有南沙通用机场，距离项目只有15公里，以后，通用航空的出行，也会越来越方便，不管是商务出行，还是旅游出行，都能满足。

　　可以说，**能建天誉府**的交通，是真正的四通八达，不管你是在珠江新城、琶洲、万博上班，还是经常要去大湾区的其他城市，这里的交通，都能满足你的需求，让你告别漫长的通勤，享受高效的生活。

　　一个好的房子，不仅仅要有好的交通，还要有完善的配套，因为配套，决定了我们的生活品质，决定了我们每天的生活是不是方便，是不是舒服。**能建天誉府**，周边拥有千亿级的全维度配套，覆盖了我们的衣食住行、休闲娱乐、子女教育、康养就医的所有需求，形成了一个一站式的成熟生活圈，让你在家门口，就能享受到所有的生活便利。

　　首先是商业配套，项目自带了约4000㎡的社区商业，目前已经陆续开业了，里面有超市、餐饮、药店、水果店、理发店、母婴店这些，日常的生活需求，下楼就能满足，比如，早上你可以下楼买个早餐，晚上下班，顺路买个菜，周末不想做饭，楼下就有餐馆，不用跑很远，非常的方便。

　　然后，还有规划中的约32万㎡的横沥TOD商业综合体，这个商业综合体，是横沥岛的核心商业，规模非常的大，相当于两个天河城那么大，里面会有高端的购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐、亲子这些业态，以后，你在家门口，就能享受顶级的商业配套，逛街、看电影、吃大餐、带孩子玩，都不用去珠江新城了，下楼就能搞定。

　　还有，在建中的约18万㎡的地下商业空间，这个地下商业，是和地铁站直接连通的，以后，你从地铁出来，不用出地面，就能直接逛商业，不管是晴天还是雨天，都非常的方便，而且，这个地下商业，里面有很多的潮流品牌、特色餐饮，能满足你不同的消费需求。

　　除此之外，一桥之隔的灵山岛，也有很多成熟的商业配套，比如灵山岛的地下商业，已经开业了，还有很多高端的酒店、餐饮，过去也非常的方便，开车几分钟就到了，以后，你想要吃点高端的，或者招待朋友，去灵山岛也非常的方便。

　　然后是教育配套，对于很多家庭来说，子女的教育，是买房的时候最看重的因素，没有之一，因为孩子的教育，是一个家庭最重要的事情。**能建天誉府**，周边拥有非常完善的全龄教育配套，从幼儿园到小学到初中到高中，都有优质的学校，线年的教育闭环，让你不用为孩子的上学发愁。

　　首先，项目周边，有7所幼儿园环绕，不管是公立的还是私立的，都有，孩子上幼儿园，非常的方便，不用跑很远，而且，这些幼儿园，都是优质的幼儿园，师资力量很强，能给孩子很好的启蒙教育。

　　然后是小学，一桥之隔，就是已经建成的48班公立小学，这个小学，是南沙的重点小学，硬件设施非常的好，师资力量也很强，教学质量在南沙都是名列前茅的，孩子上小学，非常的方便，开车几分钟就到了。

　　然后是初中，项目一路之隔，就是在建中的54班九年一贯制学校，这个学校，是政府重点打造的九年一贯制学校，包含了小学和初中，以后，孩子从小学到初中，都可以在这里读，而且，学校就在家门口，走路几分钟就能到，不用接送，孩子自己就能上学，非常的安全，也非常的方便，你也不用每天早起，送孩子上学了。

　　除此之外，项目周边，还有广州外国语学校，这是南沙的顶级名校，也是全国首批外国语学校，教学质量非常的高，很多家长都想要把孩子送到这里读书，距离项目也不远，开车10分钟就能到，还有南沙一中，也是南沙的重点高中，教学质量也非常的好。

　　可以说，**能建天誉府**的教育配套，是非常的完善的，从幼儿园到高中，都有优质的学校，满足孩子的全龄教育需求，真正的解决了家长的教育痛点，让你的孩子，从小就能享受到优质的教育资源。

　　然后是生态配套，现在的人，越来越注重生活的品质，越来越看重生态环境，都想要住在公园里，每天都能呼吸到新鲜的空气，看到美丽的风景。**能建天誉府**，就拥有非常稀缺的生态资源，不仅有一线的江景，还有三大公园环伺，真正的把家安在了自然里。

　　首先，就是一线的江景，项目直线米，是横沥岛头排的江景房，拥有约300米的江景阔度，南向的楼距，有约60米，没有任何的遮挡，站在家里，就能把整个珠江的景色，还有对岸灵山岛尖的城市景观，尽收眼底。而且，这里的江景，非常的纯净，对岸是灵山岛尖，没有工业区，也没有运沙船、货船这些杂乱的船只，整个江面，非常的干净，非常的开阔，每天早上，你可以看着太阳从江面升起，晚上，你可以看着江面上的灯光，吹着江风，非常的舒服，这是很多江景房都比不了的。

　　然后，就是约7.8km的滨江景观带，这个公园，是沿着珠江打造的，目前正在建设中，下楼就是，这个公园，里面有跑步道、骑行道、草坪、观景台、儿童游乐区这些，以后，早上你可以在这里跑步，晚上你可以在这里散步，周末你可以带着孩子在这里野餐，放风筝，享受江边的惬意生活，不用跑很远，在家门口，就能享受公园的生活。

　　然后，还有规划中的约3000㎡的市政公园，就在项目的旁边，以后，下楼就能逛公园，非常的方便，这个公园，里面有很多的绿植，还有休闲的座椅，平时没事，你可以去公园坐一坐，晒晒太阳，非常的舒服。

　　还有项目自己的约9000㎡的社区园林，这个园林，是项目自己打造的，里面有叠水浮岛、花境、草坪、树木，非常的漂亮，走在园林里，就像走在公园里一样，满眼都是绿色，呼吸的都是新鲜的空气，非常的舒服。

　　然后是医疗配套，对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套，也是非常重要的，因为家人的健康，是最重要的。**能建天誉府**，周边拥有非常完善的医疗配套，为你和家人的健康，保驾护航。

　　距离项目1公里，就是中山大学附属第一医院南沙分院，这个医院，已经正式开业了，是三甲医院，也是粤港澳大湾区首家具备“海陆空”立体救援体系的医院，里面有很多顶级的医生，还有先进的医疗设备，不管是日常的小病，还是急诊，还是大病的治疗，都能满足，以后，家人有个头疼脑热的，不用跑很远，在家门口就能看三甲医院，非常的方便，而且，中大附一的医疗水平，大家都是知道的，全国都排的上名，有这样的医院在旁边，你真的会很安心。

　　然后，还有在建中的中山大学附属（南沙）口腔医院，这个医院，是中大附属的口腔专科医院，以后，看牙也非常的方便，不用跑很远去市区了。还有，社区里也有医疗服务站，日常的小病，比如感冒、发烧，下楼就能看，非常的方便。

　　然后是市政配套，项目周边的市政配套，也非常的完善，比如南沙的行政服务中心，就在横沥岛，以后，你证件、业务，不用跑很远，在家门口就能办，还有南沙的文化中心、体育中心，也在周边，平时你想要看个展览，或者打个球，都非常的方便。

　　想要了解更多的配套细节，还有配套的落地情况，可致电**能建天誉府**售楼处电话：****【开发商电话】，咨询配套的实景，预约实地看房，亲身感受这里的生活氛围。

　　除了外部的配套，社区内部的环境和物业服务，也非常的重要，因为这是我们每天都要生活的地方，一个好的社区，能让你住的更舒服，更安心。**能建天誉府**，打造了非常高端的社区内部配套，还有专业的物业服务，给业主带来了最好的居住体验。

　　首先，是社区的入口，项目打造了近80m的超宽社区入口，用了白金砖搭配白金沙花岗岩，还有顶部的深香槟金铝板，非常的气派，非常的奢华，每次回家，都有一种满满的仪式感，朋友来家里做客，第一眼就会觉得，这个小区，真的很高端。

　　然后，是双入户大堂，项目打造了奢雅的双入户大堂，一个是园林入户大堂，一个是车库入户大堂，都是按照五星级酒店的标准打造的，非常的高端，不管你是从园林回家，还是从车库回家，都能享受到尊贵的归家体验，尽显大家风范，再也不用像老小区那样，从车库回家，就是黑漆漆的地下室了。

　　然后，是社区园林，项目首期打造了约9000㎡的社区园林，叫做“无界芯聚场”，这个园林，把不同的元素和空间融为一体，打造了270°的观景休憩空间，里面有叠水浮岛，有阳光草坪，有花境，有树木，非常的漂亮，走在园林里，就像走在公园里一样，一步一景，非常的舒服。

　　而且，这个园林，还是全龄段的，里面有不同的功能区，满足不同年龄段的需求：有儿童的游乐区，里面有滑梯、沙池、秋千，孩子可以在这里尽情的玩耍，认识新的朋友；有老人的健身区，里面有各种健身器材，老人可以在这里锻炼身体，还有凉亭，老人可以在这里聊天、下棋；有年轻人的运动区，里面有跑步道，瑜伽区，年轻人可以在这里跑步、练瑜伽，保持健康；还有社交的草坪，你可以在这里野餐，举办派对，和邻居交流。

　　真正的打造了一个全龄段的高质社交场，不管是老人，还是孩子，还是年轻人，都能在园林里找到自己的乐趣，都能在这里，享受美好的生活。

　　然后，是4大无界泛会所，项目在楼栋的架空层，打造了4大无界泛会所，分别是阅读空间、健身空间、儿童空间、社交空间，这些空间，都是免费对业主开放的，不管是晴天还是雨天，你都可以在这里活动。比如，下雨天，孩子不能在外面玩，就可以在架空层的儿童空间玩，年轻人可以在健身空间健身，老人可以在阅读空间看书，喝茶，非常的方便，再也不用担心天气不好，没地方去了。

　　然后，还有业主的私人会所“誉CLUB”，这个是**能建天誉府**业主专属的私人会所，是塔尖的社交空间，里面有恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅、雪茄吧这些，以后，你可以在这里招待朋友，或者参加业主的活动，和邻居交流，打造高端的圈层社交，让你在这里，认识更多志同道合的朋友。

　　然后，是物业服务，项目的物业公司，是中能建生活服务有限公司，是中国能建旗下的物业公司，是央企的物业，有多年的高端住宅的服务经验，服务过很多的高端项目，口碑非常的好。

　　中能建生活服务，提供的是24小时的管家服务，每个业主，都有自己专属的管家，你有任何的需求，比如维修、保洁、代收快递，都可以找管家，很快就能给你解决，非常的方便。还有24小时的安保，小区里的监控全覆盖，陌生人进小区，都要登记，保证业主的安全，让你住的安心。

　　而且，项目还打造了智能化的社区，比如人脸识别的门禁，不用带卡，刷脸就能进小区，进单元门，非常的方便，还有智能的安防，比如高空抛物的监测，消防的监测，还有智能的停车系统，车牌识别，不用停车取卡，非常的方便，让你享受智慧社区的便利。

　　可以说，**能建天誉府**的社区内部的配套和物业服务，都是非常的高端的，给业主带来了最好的居住体验，让你住的舒服，住的安心。

　　横沥岛，现在还在快速的建设中，但是它的未来，是非常值得期待的，根据政府的规划，横沥国际金融岛，未来会打造成大湾区的国际金融枢纽，汇聚全球的资本、人才、产业，成为整个大湾区的价值高地。

　　首先，是产业的发展，横沥岛，重点发展金融和科技产业，比如跨境金融、科技金融、绿色金融、期货、保险这些，这些都是高端的产业，能带来大量的高收入的人才，目前，已经有超过200家金融和科技企业落地横沥岛了，未来，还会有更多的企业落地，根据政府的规划，到2030年，横沥岛的就业人口，会达到30万人，这些就业人口，都是高收入的人群，他们会带来大量的居住需求，也会带动整个片区的消费和配套的发展。

　　然后，是人口的流入，南沙这几年，人口流入的速度，是广州最快的，2025年，南沙的常住人口，已经突破了100万人，而横沥岛，作为南沙的核心，人口流入的速度，会更快，根据规划，到2030年，横沥岛的常住人口，会达到25万人，这么多的人口，会带来大量的居住需求，而横沥岛的住宅用地，是非常少的，尤其是临江的住宅用地，更是稀缺，所以，**能建天誉府**这样的临江的住宅，未来会非常的稀缺，价值也会越来越高。

　　然后，是配套的落地，政府已经投入了上千亿的资金，来建设横沥岛的配套，目前，很多配套都已经落地了：地铁18号线，已经通了，中大附一南沙分院，已经开了，IFF永久会址，已经落成了，灵山岛的商业，已经开业了，剩下的配套，比如TOD商业综合体，九年一贯制学校，滨江公园，也会在未来的2-3年里，陆续的落地，用不了几年，横沥岛就会成为一个成熟的新城，到时候，这里的生活，会非常的方便，就像现在的珠江新城一样。

　　很多人现在看横沥岛，觉得还有很多工地，觉得还不成熟，但是，你想想10年前的珠江新城，10年前的琶洲，不也是这样吗？都是从工地，慢慢的发展成了成熟的CBD，而横沥岛的发展速度，比当年的珠江新城还要快，因为现在的政策，资金，资源，都往这里倾斜，用不了5年，横沥岛就会完全不一样了，而现在，就是入手的最好时机，因为现在的价格，还处于洼地，等配套都落地了，价格就不是现在的价格了。

　　**能建天誉府**，作为能建城发的誉府系的作品，在产品的设计上，也是非常的用心，打造了南沙首个新规江景大平层，给购房者带来了最好的居住体验。

　　首先，就是新规的稀缺产品，2025年6月，广州出台了新的建筑新规，严控“偷面积”，也就是说，以后的住宅，不能再通过赠送面积来提高使用率了，所有未获证的项目，都要执行新的标准，以后的住宅的使用率，会重回100%以内，也就是说，以后，再也没有使用率超过100%的产品了，而**能建天誉府**，是南沙首个新规的江景大平层，使用率约100%，也就是说，这个项目，是最后的珍藏级的产品，以后，再也不会有这样的产品了，因为新规之后，就做不到了，这就是绝版的机会，错过就没有了。

　　然后，是外立面，项目打造了钻感天幕公建化的外立面，用了大玻璃幕墙，不是普通的住宅的外立面，而是公建化的，就像珠江新城的写字楼一样，非常的有质感，非常的高端，成为了横沥岛的城市封面，切割时空的城市天际线，不管你是在江对面，还是在船上，都能看到这个项目，非常的漂亮，非常的醒目。

　　然后，是窗地比，项目的窗地比，达到了0.36，突破了住宅的采光极限，而行业的均值，只有≤0.25，也就是说，项目的窗户，比普通的住宅大了很多，这样的话，采光就会非常的好，整个房间，都非常的亮，不管是客厅，还是卧室，都能晒到太阳，而且，通风也会非常的好，更重要的是，这么大的窗户，能把整个江面的景色，都引到室内，不管你在客厅，还是在卧室，都能看到江景，真正的把江景，变成了生活的一部分，让你每天，都能享受江景带来的美好。

　　然后，是梯户比，项目用了3T3的梯户比，独梯独户，也就是说，每一户，都有自己独立的电梯厅，私密性非常的好，不用和别人共用电梯，也不用等电梯，非常的方便，而且，这个独立的电梯厅，你还可以用来做鞋柜，放一些东西，增加了使用的空间，非常的实用，每次回家，都有一种私梯入户的尊贵感。

　　然后，项目的户型，都是纯四房的产品，建面约133-228㎡，都是四房，满足改善的需求，因为现在的改善家庭，都想要四房，不管是带老人，还是孩子，都够住，而且，项目的户型，都是南北通透的，采光和通风都非常的好，没有暗房，每个房间，都有窗户，都很亮。

　　然后，户型的设计，用了LDKB洄游方厅的设计，也就是客餐厨阳台一体化，没有隔断，整个动区，是连通的，动线非常的流畅，家人之间的互动，也非常的好，比如，妈妈在厨房做饭，也能看到客厅里的孩子，爸爸在餐厅工作，也能和客厅的家人聊天，非常的温馨，而且，这个洄游的动线，也让整个空间，看起来更大，更通透，招待朋友的时候，也非常的方便，大家可以在客厅聊天，在餐厅吃饭，在阳台看风景，互不干扰。

　　然后，项目的客厅，有11.5m的超阔大开间，这么大的开间，把江景，完全的引到了室内，站在客厅里，就能看到整个江景，非常的震撼，而且，这么大的客厅，招待朋友，也非常的有面子，几十个人的聚会，都能放得下。

　　然后，还有270°的环幕全景舱，项目的部分户型，做了270°的环幕全景舱，消除了转角立柱对风景的阻隔，实现了空间的沉浸感，也就是说，站在阳台上，你可以看到270°的景色，左边是江，右边是城市，前面也是江，整个视野，没有任何的遮挡，就像住在游艇里一样，非常的震撼，每天，你都能在这里，看日出，看日落，看江景，看城市的夜景，非常的舒服。

　　首先是【誉璟】建面约133㎡四室两厅两卫，这个户型，是刚改家庭的首选，使用率约100%，虽然面积只有133㎡，但是做到了正正经经的四房，而且每个空间，都非常的够用，没有拥挤的感觉。

　　这个户型，南北通透，客厅的开间有4.2米，非常的宽敞，餐厅和客厅连通，整个动区，有30多个方，非常的大，平时家人吃饭，看电视，都非常的舒服，然后，四个房间，分别是主卧、次卧、儿童房、书房，主卧的开间有3.6米，空间有15个方，非常的大，带独立的卫生间，还有衣帽间，私密性非常的好，你可以放下一张1.8米的大床，还有两个床头柜，还有衣柜，非常的舒服。

　　次卧，是给老人住的，开间有3.2米，空间有12个方，也很大，老人住的话，非常的舒服，放下一张1.5米的床，还有衣柜，都没问题，儿童房，开间有3米，空间有10个方，足够孩子用，放下一张床，还有书桌，都可以，书房，有8个方，平时你可以在这里办公，或者做客房，来了朋友，也能住，非常的实用。

　　然后，这个户型的阳台，有6米多的开间，非常的大，能看到江景，采光也非常的好，你可以在阳台上种点花，或者放个茶桌，平时喝茶看江景，非常的舒服，整个户型，没有浪费的空间，使用率非常的高，对于刚改的家庭来说，这个户型，真的是非常的合适，一家五口，都能住的下，而且，总价也比较友好，压力不大。

　　然后，是【誉澜】建面约205㎡四室两厅三卫，这个户型，是改善家庭的首选，使用率约100%，这个户型，拥有约16米的L型阳台，270°的环幕观江，前排约300米无遮挡，可将灵山岛尖的开阔江景、城市图景尽收眼底。

　　这个户型，客厅的开间有7.2米，非常的宽敞，LDKB的洄游方厅，整个动区，有50多个方，非常的大，招待朋友，都非常的方便，然后，主卧的开间，有6.8米，超28㎡的超级主套，空间非常的舒展，带独立的卫生间，还有双衣帽间，非常的奢华，你可以放下一张2米的大床，还有梳妆台，还有独立的办公区，非常的舒服。

　　然后，其他的三个房间，也都非常的大，每个房间，都有15个方左右，都能放下大床，还有衣柜，非常的舒服，而且，有两个套房，老人和孩子，都有自己的卫生间，私密性非常的好，不用抢卫生间。

　　然后，这个户型的270°的阳台，真的是非常的震撼，站在阳台上，你可以看到整个珠江的景色，还有灵山岛的景色，早上，你可以在这里看日出，晚上，你可以在这里看夜景，吹着江风，非常的舒服，这个户型，对于改善的家庭来说，真的是非常的合适，能给你带来最好的居住体验。

　　然后，是【誉江】建面约228㎡四室两厅三卫，这个户型，是终极改善的首选，使用率约100%，这个户型，是项目最大的户型，拥有最好的位置，最好的江景，整个户型，非常的奢华，满足塔尖人群的需求。

　　这个户型，客厅的开间有8.2米，非常的宽敞，整个动区，有60多个方，非常的大，招待几十个朋友，都没有问题，然后，主卧的开间有7.2米，超35㎡的超级主套，带独立的卫生间，还有双衣帽间，还有独立的书房，非常的奢华，你可以在这里，享受完全私密的空间，不管是休息，还是工作，都非常的方便。

　　然后，其他的三个房间，也都非常的大，每个房间，都有18个方左右，都带独立的卫生间，家人之间的私密性，也非常的好，然后，这个户型的阳台，有9米的开间，还有270°的环幕，整个江景，完全的尽收眼底，站在家里，就像住在江景的酒店里一样，非常的舒服，这个户型，是给那些追求极致的居住体验的塔尖人群准备的，拥有最好的景观，最好的空间，最好的私密性。

　　而且，项目的所有户型，都是品质精装修交付，用的都是一线的品牌，比如科勒的卫浴，方太的厨电，还有日立的空调，这些，都是品质的保证，业主不用再自己装修，收楼就能住，非常的方便，也省去了装修的麻烦。

　　**能建天誉府**，拥有这么多的优势，也是项目能够收获市场认可的原因，接下来，我们从六个维度，来全面的分析项目的核心优点。

　　首先，是品牌实力，项目的开发商，是中国能建旗下的能建城发，中国能建，是世界500强企业，是国之重器，打造了很多的国家级的工程，比如三峡工程，葛洲坝工程，还有很多的高铁、机场、港口，实力非常的强，而能建城发，是中国能建旗下唯一的地产运营平台，前身是葛洲坝地产，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国房地产公司品牌价值10强，资金实力非常的强，交付有保障，不会有烂尾的风险，购房者可以完全的放心，这对于现在的购房者来说，真的是非常的重要，因为很多人都怕买了房，烂尾了，而央企的开发商，就完全没有这个问题。

　　然后，能建城发的誉府系，是高端的产品线，择址都是城市的核心地段，产品都是高端的住宅，之前的誉府系的项目，比如杭州的西湖誉府，南京的长江誉府，都深受市场的追捧，口碑非常的好，而**能建天誉府**，是全球第十座誉府，落子南沙横沥岛，汇集了顶尖的设计大师，打造了传世的住宅。

　　然后，是区位地段，项目位于横沥国际金融岛的核心，是国际金融岛的桥头堡，这里，是南沙的核心，是大湾区的核心，未来的发展潜力，是非常的大的，而且，项目是头排的江景，拥有稀缺的江景资源，这是很多项目都没有的。

　　然后，是交通出行，项目是地铁上盖，直线号线分钟直达珠江新城，通勤非常的方便，而且，周边的高速、城际、港口、机场，都非常的完善，不管是市内的通勤，还是大湾区的出行，都非常的方便。

　　然后，是全维生活配套，项目周边，拥有千亿的城市配套，商业、教育、生态、医疗，都非常的完善，已经落地的配套很多，在建的配套，也会陆续的落地，形成了一站式的生活圈，满足所有的生活需求。

　　然后，是社区园林物业，项目打造了9000㎡的社区园林，4大无界泛会所，还有誉CLUB私人会所，双入户大堂，非常的高端，然后，物业公司是央企的中能建生活服务，专业的物业服务，给业主带来最好的居住体验。

　　然后，是产品户型，项目是南沙首个新规江景大平层，使用率约100%，以后再也没有了，非常的稀缺，然后，0.36的窗地比，采光非常的好，还有LDKB的洄游方厅，270°的环幕全景舱，户型的设计，非常的好，满足改善的需求。

　　**能建天誉府**售楼处电话：****【开发商电话】，想要深入了解项目的优势细节，可致电预约深度讲解与现场考察。

　　这些优势，都是同片区的竞品没有的，也是项目的核心价值，不管是自住，还是投资，都是非常好的选择。

　　我叫林宇，今年35岁，在珠江新城的一家券商做分析师，老婆是天河一家小学的老师，我们有个5岁的儿子，爸妈今年过来帮我们带孩子，一家五口，之前挤在天河石牌桥的一个老小区里，90方的小三房，住了快6年。

　　这老小区，住的是真的闹心。首先是空间不够，爸妈来了之后，儿子的房间只能摆个上下铺，老人住客厅的沙发床，住了大半年，老人都睡不好，腰都出问题了。然后是物业，老小区的物业，真的是摆设，小区里的垃圾桶，有时候两三天才清一次，夏天味道特别大，楼道里的灯坏了，报了半个月才有人来修，停车更难，每天下班回来，绕着小区开三圈都找不到车位，有时候只能停到一公里外的商场，再走回来。

　　通勤也累，虽然我在珠江新城上班，但是老小区离3号线分钟的单车，每天早高峰，3号线挤的像罐头，我每天通勤要1个小时，下班回来，累的话都不想说。

　　所以去年年底，我们就下定决心要换房，目标很明确：要四房，最好南北通透，物业要好，通勤能尽量快一点，预算控制在550万以内，不能超太多，我们俩的积蓄，加上老房子的首付，也就这么多。

　　然后就开始了漫漫看房路，这大半年，我们看了快20个盘，真的是看吐了。天河的新盘，四房最少要800万，直接超预算，想都不用想。然后看番禺万博的，万博的四房，也要600多万，而且那些盘，容积率都快8了，楼挤楼，站在样板间里，对面楼的人都能看到你，太压抑了，而且使用率很低，140方的才做三房，空间很小。

　　然后看南沙的，之前听同事说南沙的房子性价比高，就过去看，先看了灵山岛的几个盘，那边的盘，要么离地铁远，要走20分钟，要么就是小开发商的，之前有个朋友买了南沙一个小开发商的盘，烂尾了，到现在都没交楼，我们线%，每个房间都小的可怜，放了床就放不下衣柜了。

　　那时候真的很纠结，到底选哪里？选番禺的，压力大，小区挤；选灵山岛的，通勤远，怕烂尾；难道就没有合适的房子吗？

　　今年3月，跟部门的一个同事吃饭，他说他最近定了横沥岛的**能建天誉府**，说很不错，让我去看看。我当时还没抱太大希望，想着周末没事，就跟老婆过去看看。

　　我们从珠江新城坐18号线分钟就到横沥站了，比我之前从老小区到公司还快！然后从地铁出来，走了不到2分钟，就到项目了，原来离地铁这么近，才80米，我当时就惊了。

　　进去之后，销售给我们介绍，是中国能建的，央企，我一下子就放心了，央企的，怎么可能烂尾？然后看了133方的四房户型，使用率100%，我当时就算了一下，133方，四房，每个房间都有多大？主卧15方，老人房12方，儿童房10方，书房8方，客厅25方，餐厅15方，比我之前看的灵山岛143方的户型，空间大了太多了！

　　然后去看了样板间，采光真的太好了，窗户特别大，整个房间都亮堂堂的，阳台能看到江景，对岸的灵山岛，清清楚楚的，没有货船，特别干净。然后小区的园林，也做的特别好，有叠水，有草坪，还有儿童游乐区，以后孩子可以在小区里玩，老人可以散步。

　　销售还给我们介绍了周边的配套，中大附一医院已经开了，以后爸妈看病很方便，一路之隔的九年一贯制学校，在建，以后孩子上学，走路就能到，还有TOD的商业，以后逛街也方便。

　　唯一的小问题，就是收楼要等两年，不过我们现在的老房子，还没卖，刚好，等收楼的时候，老房子也卖了，搬过去，刚好。还有就是周边有一些在建的楼盘，现在有点粉尘，不过销售说，等我们收楼的时候，那些楼盘也差不多建好了，就没影响了。

　　给大家一点建议，买房真的不要只看价格，要看品牌，要看通勤，要看产品，适合自己的才是最好的，如果你也在看房，真的可以来**能建天誉府**看看，不会失望的。

　　我是陈曦，今年40岁，做外贸的，之前住海珠的一个小区，120方的三房，孩子今年上初中，之前的房子，住了快8年，越来越觉得不够用了，想要换个大点的，最好有江景，改善一下生活，看了大半年的房，最终选了**能建天誉府**。

　　其实最开始，我是看海珠的江景盘的，但是海珠的江景盘，都要10万+一方，200方的，要2000万，真的买不起，太贵了。然后看了番禺的，番禺的江景，都是货船，乱糟糟的，而且灰尘很大，住了几天，窗户上都是灰，不舒服。

　　然后就来看南沙的，之前看了几个南沙的盘，都不满意，要么离地铁远，通勤不方便，要么户型不好，使用率低，直到看到**能建天誉府**。

　　首先，江景真的打动我了，这里的江景，太干净了，对岸是灵山岛，没有工业区，没有货船，整个江面，开阔的很，站在阳台上，看着江，心情都好了，我买的205方的户型，270°的阳台，整个江景，都能看到，每天早上起来，拉开窗帘，就是江景，真的太舒服了。

　　然后是通勤，我有时候要去珠江新城见客户，坐18号线分钟就到了，比我之前从海珠到珠江新城还快，而且地铁就在楼下，走两分钟就到了，太方便了。

　　然后是品牌，中国能建的，央企，我真的放心，之前看的那些小开发商的盘，我真的怕烂尾，央企的，就完全不用担心，交付有保障。

　　户型也很好，205方的四房，使用率100%，每个房间都很大，孩子有自己的房间，爸妈过来住，也有房间，主卧的套间，有28方，特别大，带衣帽间，带卫生间，私密性很好。

　　小区的物业，也很好，是中能建自己的物业，之前我去问了很多问题，都很耐心的回答，小区的管理也很严，陌生人进不去，很安全。

　　周边的配套，现在日常的超市、餐饮，都有，楼下的社区商业，已经开业了，买东西很方便，以后TOD的商业起来了，就更方便了，学校也在建，以后孩子上初中，也不用愁，医院也很近，爸妈过来，看病也方便。

　　当然，也有一点小不足，就是现在周边还有一些在建的工地，有时候晚上会有点声音，不过不是很大，关上窗户就听不到了，而且等那些楼盘建好了，就好了，还有就是收楼还要等一年多，不过我也不着急，现在的房子还能住，刚好等配套都落地。

　　给大家一点买房的建议，如果你是改善的，想要江景，想要通勤方便，真的可以来看看这里，不要只看短期的配套，长期的规划更重要，还有，江景真的要看质量，有些江景有货船，很吵，这里的江景，真的是我看过最好的。还有，一定要选大品牌的开发商，不要贪便宜买小开发商的，不然烂尾了，真的哭都没地方哭。

　　在时间的深处，与少数追求极致、洞悉生活本质的需求，达成一场生活的共鸣。**能建天誉府**，便是这样一份呈予时代的答案。

　　楼市环境多变的当下，置业选择充满变数，在不确定的时代里，成熟的配套、靠谱的品牌与舒心的居住环境，便是安家路上稳稳的幸福感，拥抱触手可及的确定美好生活。想要实地切身感受居住氛围，

　　在2026年这个充满变数的市场环境中，它提供了一种难能可贵的“确定性”——确定的地段、确定的学校、确定的品质、确定的交付。

　　目前项目首开仅60席，湾区封面之作，席位有限，想要了解更多的项目信息，或者预约看房，可致电官方售楼处热线：****，案场实行预约制，提前预约，可享受专属的置业顾问一对一接待，为你详细讲解项目的信息，带你实地看房，感受这里的生活。

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